Что такое Латифундия?
Латифундия – зарегистрированный товарный знак – lātus «просторный» + fundus «ферма, недвижимость» Большие поселки, состоящие из обустроенных участков по 2 гектара. Ничего лишнего, только нужное: рядом инфраструктура населенных пунктов участки – обработаны, с электричеством и внутренними проездами с твердым покрытием соседи – единомышленники застройка по ПЗЗ и ГП ...

Преимущества и благоустройства Латифундии?
Формат – как в привычных дачных поселках. Только участки и поселки большие. Обработанные земли. Нет сорной древесной или кустарниковой растительности. Красивые ухоженные участки. Электричество. ЛЭП по территории поселка. На часть участков получены ТУ (15 кВт), остальные – подключение по гос.программе. Внутренние проезды. Асфальтированные дороги до поселков. Внутренние проезды 15 метров, в том числе с твердым покрытием для маш ...

Что еще дает покупка Латифундии?
Простые преимущества Латифундий – участки обработаны, электричество, асфальтированные заезды и проезды с твердым покрытием. Город – рядом. Деревни – в прямой видимости. Застройка по ПЗЗ. Газ по границе. Но это еще не все. Латифундия – это возможности и выбор, уверенность, социальный эффект. Их не измерить деньгами, это дороже. Все для отдыха, хобби, аграрных и туристических проектов – места на 2 гектарах хва ...

Можно ли строить на Латифундии?
Порядок использования участка определяется территориальной зоной, к которой он относится по Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ). Это открытая информация – ПЗЗ размещены в интернете на сайте администрации местного муниципального образования и на информационном ресурсе Минрегионразвития РФ – ФГИС ТП (федеральная государственная информационная система территориального планирования). Часть ПЗЗ – карта зонирования. На ней вид ...

Можно ли зарегистрировать жилой дом на Латифундии?
В некоторых объявлениях указывается о возможности построить в Подмосковье жилой фермерский дом на сельхоз.земле. Считаем, что это заблуждение или лукавство. Объясняем почему. В марте 2022 года вступил в силу закон, предусматривающий возможность строить жилой фермерский дом на сельхоз.землях с ограничением до 0,25% жилой застройки от площади участков, в учетом дополнительных ограничений, вводимых на уровне субъекта РФ (очень важная говорк ...

Что с электричеством на участках Латифундии?
Получены ТУ на подключение части участков поселка к электросетям по 15 кВт. Расположение участков с ТУ предусматривает максимально широкое строительство ЛЭП по территории, что позволяет в последующем в короткие сроки запитать остальные участки от ЛЭП, протянутых внутри поселка по границе участков или в непосредственной близости от них. Согласованы проекты внутренних ЛЭП по ранее полученным ТУ со сроком строительства в ближайшие несколько месяц ...

Что по дорогам в поселках Латифундии?
Проектирование поселков Латифундия произведено с учетом того, что на их территории будут реализовываться агропроекты, предусматривающие использование не только легкового и грузового транспорта, но также тяжелой сельскохозяйственной техники. Поэтому внутренние проезды сделаны шириной 15 метров. Средняя 5-метровая часть – это зона для проезда колесного легкового и малого грузового транспорта с твердым покрытием для круглогодичного проезда ...

Думаю о своем бизнесе. Подойдет ли Латифундия?
Ответ на этот вопрос – однозначно – да, подойдет ! Население Москвы и области 20,4 млн – это все потенциальные клиенты новых проектов на участках Латифундий. Особенно, если проекты связаны с продуктами питания и семейным туризмом – то, что всегда актуально и востребовано. Кроме того, градостроительные документы в Московской области – лояльны и комфортны. ПЗЗ для земель зоны СХ-3 дают возможность выбора вида ...

А как с газификацией?
Популярная программа социальной газификации – распространяется только на жилые объекты в черте населенных пунктов. Поэтому, участки Латифундия под эту программу не подходят, а могут быть газифицированы на общих коммерческих основаниях. Оптимальный вариант – коллективная заявка от нескольких участков Латифундии, что существенно удешевляет стоимость газификации. Мы поможем с формированием коллективной заявки и при необходимости ок ...

Фермерский хаб – это что?
Мы не просто продаем землю – мы ищем себе соседей. Потому что мы продолжаем работать на близлежащих землях, а также создавать инфраструктуру для тех, кто как и мы, развивает агропроекты. Фермерский хаб планируется создать на территории бывших сельскохозяйственных промцентров с новыми и реконструированными складами, охраняемыми площадками (где можно хранить технику и продукцию), объезды и патрулирование прилагающей территории, возможность на ...

Что включает юридическая поддержка?
В Московской области программы гос.поддержки, а также варианты содействия малому бизнесу и аграрным проектам – значительны и разнообразны. Сюда входят дотации, субсидии в виде компенсации части затрат на покупку техники, на возмещение инвестиций или соинвестирование в капитальное строительство и закупку оборудования по определенным проектам. Есть программа дотирования затрат на оплату процентов по кредитам и многое другое. Также при Правите ...

Говорят, есть земли «садоводство» для жилой застройки. Так ли это?
Попытка представить участки с разрешенным использованием «садоводство» как пригодные для жилой застройки – это лукавство. Садоводство – это выращивание садов в промышленных масштабах в рамках аграрного проекта. Эти земли относятся по ПЗЗ к зоне СХ-3. Тут можно строить, но только НЕжилые объекты. Участки с разрешенным использованием «ведение садоводства» – это аналог привычных земель для дачного стро ...

Что такое зона СХ-1 и особо ценные земли?
Упрощенно, критерии включения земли в зону СХ-1 – это наличие мелиорации и/или кадастровой стоимости, превышающую среднюю по муниципальному образованию более чем на десять процентов (логика законодателей тут такова, что высокая кадастровая стоимость показывает высокую сельскохозяйственную продуктивность данных земель). Однако, если земли перестают отвечать критериям особо ценных (в случае списания мелиорации и/или пересмотра кадастровой ...

2 гектара – это много или мало?
Чтобы понять истиные размеры такого участка - достаточно сравнить его с другими объектами, которые вы хорошо знаете: Футбольное поле - площадь, рекомендуемая ФИФА составляет 0,7 га Пирамида Хеопса - площадь основания 5,3 га Красная площадь - площадь 2,5 га Площадь Кремля - площадь 27 га Елисейские поля - площадь 13 га (длина 1,9 км, ширина 70 м) Ватикан - площадь 44 га ГУМ - площадь 8 га Боль ...