об индустриальном парке

Первая очередь продаж Промки в новой локации около д.Криулино

На старте – цены ниже

Категория – земли промышленности. Вид разрешенного использования (ВРИ) – Склад. Собственник вправе выбрать ВРИ из перечисленных в Правилах землепользования и застройки для зоны «П – производственная зона», в том числе:

• Склад (код 6.9)
• Объекты дорожного сервиса (код 4.9.1), в т.ч. магазины сопутствующей торговли, общественное питание, автомойки, автосервисы
• Производственная деятельность (код 6.0)
• Легкая промышленность (код 6.3)
• Пищевая промышленность (код 6.4)

Максимальный % застройки территории в ПЗЗ – не установлен. При размещении зданий необходимо соблюсти минимальные отступы от границ – по 3 метра от внутренних и 5 метров со стороны улицы.

Примечание: Конкретный перечень ВРИ для зоны «П» и ограничения по застройке на текущую дату необходимо смотреть в актуальной редакции ПЗЗ, так как она может измениться с момента составления данного описания.

Получены тех.условия ГБУ «Мосавтодор» на 3 официальных въезда на территорию.

Предусмотрены дороги с твердым покрытием на 2 полосы.

Расположение – по границе д.Криулино между г.Павловский Посад (до заезда в город 8 км) и г.Электросталь (3 км).

г.Ногинск – в 11 км

До съезда с ЦКАД – 14 км. Также подъезд с Носовихинского и Горьковского шоссе.

Ближайшие ж/д станции – «Казанское» и «Павловский Посад».

Планируется оборудование КПП и системы контроля доступа на территорию.

Численность проживающих в радиусе 25 км составляет 700 тыс.чел. Хорошие подъездные дороги и развитый общественный транспорт – обеспечат любой бизнес квалифицированным персоналом, а также избавит от временных и финансовых затрат на проезд до работы и обратно. Транспортная доступность для сотрудников и клиентов – автобусные остановки по границе, удобный подъезд для автомобилей.

Комфортные условия продажи.

Скидки при полной оплате.

Беспроцентная рассрочка до 1 года, первый взнос от 30%.

Покупатель может начинать осваивать территорию участка сразу после оплаты первого взноса при заключении договора.

Начинайте работать уже сейчас, а платите потом.

Важно: Формирование участков – производится по схеме, представленной на сайте. Схема раздела содержит координаты границ, в которых будут сформированы итоговые участки. По этим координатам участки могут быть вынесены на местности.

Продажа данных земельных участков в «Криулино Парк» производится в два этапа.

Этап первый: Предварительный договор. (скачать форму договора)

Выбор покупателем участка и заключение предварительного договора. По условиям договора – продавец проводит раздел исходного участка и обеспечивает внесения в ЕГРН записи об итоговых земельных участках.

Координаты границ итогового земельного участка – сразу указываются в предварительном договоре. То есть местоположение итогового земельного участка на местности – установлено в предварительном договоре и меняться не будет.

Важно – обязательство продавца передать покупателю земельный участок в установленных границах с характеристиками по ЕГРН – категория «земли промышленности», вид разрешенного использования «склад».

Условие предварительного договора – покупатель получает готовый участок Промки.

Форма предварительного договора – размещена на настоящей странице внизу в разделе «Документы». К предварительному договору прикладывается схема расположения участка и его координаты.

Этап второй: Основной договор.

Основной договор заключается после исполнения продавцом условий предварительного договора и внесения в ЕГРН записи об итоговом участке с оговоренными границами, категория: «земли промышленности» и вид разрешенного использования: «склад».

По условиям основного договора в собственность покупателя передается итоговый участок промышленного назначения (и по ПЗЗ, и по ЕГРН).