об индустриальном парке

Последние участки пром.назначения в этой локации. Первая очередь – полностью распродана и активно застраивается.

Предусмотрены дороги с твердым покрытием на 2 полосы.

Примечание: Кадастровые границы зон проезда на перекрестках будут изменены – срезаны углы и оборудованы повороты увеличенного радиуса для грузового транспорта.

Категория – земли промышленности. Вид разрешенного использования – по выбору собственника из перечисленных в Правилах землепользования и застройки для зоны «П – производственная зона», в том числе:

• Объекты дорожного сервиса (код 4.9.1), в т.ч. магазины сопутствующей торговли, общественное питание, автомойки, автосервисы
• Склад (код 6.9) • Производственная деятельность (код 6.0)
• Легкая промышленность (код 6.3)
• Пищевая промышленность (код 6.4)

Максимальный % застройки территории – не установлен. При размещении зданий необходимо соблюсти минимальные отступы от границ – по 3 метра от внутренних и 5 метров со стороны улицы.

Примечание: Конкретный перечень видов использования для зоны «П» и ограничения по застройки на текущую дату необходимо смотреть в актуальной редакции ПЗЗ, так как она может измениться с момента составления данного описания.

Официальные въезды на территорию. Индустриальный парк «Фатеево»™ расположен на въезде в г.Павловский Посад. До г.Электросталь – 12км, г.Ногинск и г.Электрогорск в 20 км, г.Орехово-Зуево в 23 км.

Удобная транспортная доступность – ЦКАД в 10 км, ж/д станции (в том числе товарные), близость Носовихинского и Горьковского шоссе.

Численность проживающих в радиусе 25 км составляет 700 тыс.чел. В сочетании с хорошими дорогами и развитым общественным транспортом это обеспечит любой бизнес квалифицированным персоналом, а также избавит от временных и финансовых затрат на проезд до работы и обратно. Транспортная доступность для сотрудников и клиентов – автобусные остановки по границе, удобный подъезд для автомобилей.

КПП и контроль доступа на территорию. Электричество заведено в парк, ЛЭП построены. Комфортные условия продажи. Скидки при полной оплате. Беспроцентная рассрочка до 1 года, первый взнос от 30%. Передача участка покупателю сразу после оплаты первого взноса при заключении договора.

Становитесь собственником и начинайте работать уже сейчас, а платите потом.

Важно: По Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ) участки во второй очереди индустриального парка «Фатеево»тм уже относятся к зоне «П – Производственная зона», но записи об изменении категории на «земли промышленного назначения» и вида разрешенного использования на один из перечисленных в регламенте ПЗЗ к зоне «П – Производственная зона» - еще не внесены в ЕГРН.

Продажа данных земельных участков производится в два этапа.

Этап первый – заключение предварительного договора. По его условиям продавец обязуется совершить действия, необходимые для внесения по земельным участкам записи в ЕГРН о категории «земли промышленного назначения» и о виде разрешенного использования из регламента ПЗЗ к зоне «П – Производственная зона». Форма предварительного договора – размещена на настоящей странице в разделе «Документы».

Этап второй – заключение основного договора. Основной договор заключается после исполнения условий Предварительного договора и внесения в ЕГРН участка записи о категории «земли промышленного назначения» и вида разрешенного использования из регламента ПЗЗ к зоне «П – Промышленная зона». По условиям основного договора в собственность покупателя передается участок промышленного назначения (и по ПЗЗ, и по данным ЕГРН).