Индустриальный парк «Фатеево» общей площадью 80 гектар состоит из 151 участка.

Парк входит в муниципальную программу «Предпринимательство» г/о Павловский Посад и по Схеме территориального планирования Московской области является точкой приоритетного перспективного развития.

Категория – земли промышленности. Вид разрешенного использования – по выбору собственника из перечисленных в Правилах землепользования и застройки для зоны «П – производственная зона», в том числе:

Максимальный % застройки территории – не установлен. При размещении зданий необходимо соблюсти минимальные отступы от границ – по 3 метра от внутренних и 5 метров со стороны улицы.

Примечание: Конкретный перечень видов использования для зоны «П» и ограничения по застройки на текущую дату необходимо смотреть в актуальной редакции ПЗЗ, так как она моет измениться с момента составления данного описания.

Дороги построены. Ширина дорожного покрытия 8 метров, зона проезда 15 метров

Электричество разведено по территории парка, мощность до 150 кВт на участок на основании заявок на льготные ТУ.

КПП и контроль доступа на территорию.

Индустриальный парк «Фатеево»™ расположен на въезде в г.Павловский Посад. До г.Электросталь – 12км, г.Ногинск и г.Электрогорск в 20 км, г.Орехово-Зуево в 23 км

Удобная транспортная доступность – ЦКАД в 10 км, ж/д станции (в том числе товарные), близость Носовихинского и Горьковского шоссе.

Численность проживающих в радиусе 25 км составляет 700 тыс.чел. В сочетании с хорошими дорогами и развитым общественным транспортом это обеспечит любой бизнес квалифицированным персоналом, а также избавит от временных и финансовых затрат на проезд до работы и обратно.

Площадь участков в Индустриальном парке «Фатеево» от 10 соток до 1,3 га – отличный выбор для проектов разного бюджета и масштаба.

Важно: В индустриальном парке «Фатеево» готовится к продаже по основным договорам следующая очередь участков. По Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ) данные участки уже относятся к зоне «П – Производственная зона», но записи об изменении категории на «земли промышленного назначения» и вида разрешенного использования на один из перечисленных в регламенте ПЗЗ к зоне «П – Производственная зона» - еще не внесены в ЕГРН.

Продажа данных земельных участков производится в два этапа.

Этап первый – заключение предварительного договора. По его условиям продавец обязуется совершить действия, необходимые для внесения по земельным участкам записи в ЕГРН о категории «земли промышленного назначения» и о виде разрешенного использования из регламента ПЗЗ к зоне «П – Производственная зона». Форма предварительного договора – размещена на настоящей странице в разделе «Документы».

Этап второй – заключение основного договора. Основной договор заключается после исполнения условий Предварительного договора и внесения в ЕГРН участка записи о категории «земли промышленного назначения» и вида разрешенного использования из регламента ПЗЗ к зоне «П – Промышленная зона». По условиям основного договора в собственность покупателя передается участок промышленного назначения (и по ПЗЗ, и по данным ЕГРН).