Участки под ИЖС и дачи
Проверенное временем предложение – участки для жилой застройки и постоянного проживания. Право построить капитальный жилой дом и прописаться (зарегистрироваться) в нем. Использование материнского капитала на строительство.
Жилой дом – не более 3 этажей (без учета подземных) и не выше 20 метров.
Участки, представленные в данном разделе относятся к функциональной зоне Ж-2 – Зона застройки индивидуальными жилыми домами» и СХ-2 – Зона, предназначенная для ведения садоводства
Участки для ИЖС, для дачного строительства или для ведения садоводства – идентичны для строительства жилого дома, использованию для этого материнского капитала и прописки (регистрации) в построенном доме.
Закон РФ «Об ведении гражданами садоводства…» №217-ФЗ определил, что участки «для дачного строительства» и «для ведения садоводства» – равнозначны, а параметры их застройки как у ИЖС. А в документальной части застройка дачных и садовых участков даже проще чем ИЖС.
Поэтому встречающееся мнение о преимуществе ИЖС – из области стереотипов. Сейчас все эти участки – и ИЖС, и дачные, и садовые – в равной мере подходят для жизни в своем доме.
Выбирайте участки на свой вкус и бюджет. Покупайте, стройтесь и живите. Загородом или в городе (часть наших участков находится в городской черте). Главное чтобы долго и счастливо.
Рахманово ИЖС
Участки зоны «Ж-2» в с.Рахманово. Постройте жилой дом на природе.
Зеленый Берег SALE
Остатки сладки. Последние участки в обжитом микрорайоне.
.png)
Зеленый берег
Завершение продаж. Последние 50 участков. Спешите, рядом река Клязьма.
.png)
Побережный
Берег Москва-реки, дубовая роща и г.Воскресенск. Уникальная локация.
Новые Ромашки
Уютный коттеджный посёлок для постоянного проживания на природе
.png)
Заречный Луг
Красивое место для отдыха рядом с рекой и лесом. Зеленый рай Подмосковья.
.png)
Фарватер
Место для жизни и отдыха на берегу Москва-реки, говорящее название.
Надеждино
Ничего лишнего – дороги, электричество, интернет. А еще река, лес и 12 км до города.
Волконское
Все пронизано духом Руси. Природа, история и инфраструктура – редкое сочетание.
Прибрежный-2
Обжитой дачный поселок в живописном месте Москва-реки
.png)
Разумовское
Посёлок в окружении леса в одном из самых экологичных районов Подмосковья
Никольское озеро
Красивое место далеко от суеты больших городов в окружении леса.
Если Вы здесь – значит задумались о загородном доме и выбираете участок.
Построить жилой дом можно не везде, а только на участках для ИЖС (зона Ж-2 по ПЗЗ) и для дачного строительства / для ведения садоводства (зона СХ-2 по ПЗЗ).
Участки «ИЖС и дачи» – то, что нужно для загородного дома. Только на них можно построить жилой дом не более 3 этажей не выше 20 метров и прописаться в нем, использовать материнский капитал. Упрощенный порядок регистрации по дачной амнистии без разрешения на строительство делает загородный дом на «ИЖС и дачи» еще более доступным.
Но не путайте участки «для ведения садоводства» (зона СХ-2 по ПЗЗ, можно строить жилой дом) с участками просто «для садоводства» (зона СХ-3 по ПЗЗ, нельзя построить жилой дом) – похожее звучание, чем иногда пытаются воспользоваться недобросовестные продавцы.
Участки «ИЖС и дачи» встречаются реже, они дороже, но право построить на них загородный жилой дом и прописаться в нем – того стОит.
Площадь земельных участков «ИЖС и дачи» – от 6 до 10 соток. С застройкой до 40% территории (точный лимит застройки указывается в ПЗЗ района) – более чем достаточно для жилого дома и бани. Еще останется место для беседки, грядок и качелей для детей.
Остальные преимущества земельных участков ИЖС и дачи
- транспортная доступность и удаленность от МКАД от 50 до 130 км
- электричество 15 кВт
- социальная газификация для объектов в границах населенных пунктов
- красивая природа родного края – леса, водоемы, просторы полей
- доступная цена – от 10 тыс.руб. за сотку
- инфраструктура населенных пунктов в шаговой доступности
- беспроцентная рассрочка
- удобная и быстрая бесплатная регистрация
Покупка участка «ИЖС и дачи» для постройки загородного дома – это серьезный шаг и радостное событие. Не усложняйте и не омрачайте его, рассматривая предложения посредников и случайных продавцов.
Покупайте из первых рук с прозрачной предысторией и полностью официальными расчетами.
Позвоните или напишите нам – и мы приятно удивим Вас не только внимательным отношением, но самое главное – комфортными и доступными ценами, разными вариантами площади, скидками и рассрочками.
п.7 ст.54 Закон РФ «О ведении гражданами садоводства….» от 29.07.2017г. №217-ФЗ установлено, что «…такие виды разрешенного использования земельных участков, как «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства», содержащиеся в ЕГРН…, считаются равнозначными».
Учитывая равнозначность понятий «для дачное строительство» и «для ведения садоводства», в описании используем «ИЖС и дачи», предполагая, что сюда входят все участки для жилой застройки: а именно: ИЖС (зона «Ж-2») и участки с видом использования «для дачного строительства» и «для ведения садоводства» (зона «СХ-2».