Ипотека

Содержание:

• Кредиты на индивидуальное жилищное строительство своими силами в рамках Господдержки
• Ипотека на загородную недвижимость и землю
• Сельская ипотека

Уважаемые посетители сайта zvka.ru на этой странице, мы познакомим вас с возможностью получения кредита, ипотеки или Господдержки. Если после изучения информации у вас останутся вопросы, обязательно напишите их в форму обратной связи на сайте и наши специалисты вас проконсультируют.

Кредиты на индивидуальное жилищное строительство своими силами в рамках Господдержки.

Программа Господдержки на строительство жилого дома продлена до 2030 года для семейной ипотеки. Теперь ставка 6% годовых доступна семьям с детьми в возрасте до 6 лет, а также семьям с несовершеннолетним ребенком с инвалидностью.

Цель, как и прежде: строительство жилого дома на земельном участке в собственности или строительство на приобретаемом участке.

По новым условиям ипотека на строительство дома будет возможна, если строить по договору подряда с использованием эскроу-счета.

Срок строительства дома – 18 месяцев

• Размер кредита 12 миллионов
• Срок действия программы до 31.12.2030 г
• Процентная ставка 6% годовых

Преимущества для заемщика:

• Могу поучить ипотеку с комфортным платежом
• Сам выбираю место для стройки
• Строю по проекту с аккредитованным подрядчиком
• Безопасные расчеты с использованием эскроу-счета
• Контролирую качество и сроки работ

Основные условия программы:

• Ставка в период стройки – 6,0% годовых
• Максимальная сумма кредита – до 12 000 000 рублей
• Первоначальный взнос – от 20,1%
• Обеспечение по кредиту – залог земельного участка, залог жилого дома после завершения строительства
• Страхование – индивидуально подбираете с менеджером банка

Как это работает

• Покупка земли физлицом, на которой будет построен дом
• Заключение договора строительного подряда
• Оценка и принятие решения при кредитовании подрядчика
• Заключение трёхстороннего договора счёта эскроу
• Кредитование подрядчика
• Депонирование средств физлица на счёте эскроу. Подрядчику выдаётся не более 80% от этой суммы.
• Строительство дома. Подписание акта приёма-передачи по завершении работ.
• Раскрытие счёта эскроу — денежные средства поступают на ссудный счёт, а разница остатка эскроу и суммы для погашения кредита — на расчётный счёт.

 

Ипотека на загородную недвижимость и землю

Условия ипотеки на строительство

• Процентная ставка – от 19% годовых
• Минимальная сумма кредита – 300 000 рублей
• Максимальная сумма кредита – 100 000 000 рублей, но не более 75% стоимости жилья или имущества, передаваемого в залог
• Срок кредита – до 30 лет
• Первоначальный взнос – от 25,1%
• Обеспечение по кредиту – залог кредитуемого объекта недвижимости или поручительство физических лиц
• Страхование – обязательно для залогового имущества (за исключением земельного участка)

Требование к заёмщику

• Возраст заемщика на момент выдачи кредита – от 21 года
• Возраст на момент погашения кредита – 75 лет
• Стаж работы – не менее 3 месяцев на текущем месте работы
• Гражданство – Российская Федерация
• Привлечение созаёмщиков –не более 3-х физических лиц

 

 

Сельская ипотека

(Программа не распространяется на Московскую область. Действует в Калужской области и в ряде других регионов, соседних с Московским)

Льготная программа кредитования для граждан Российской Федерации, которые хотят приобрести или построить дом с помощью аккредитованных подрядчиков банка в сельской местности или городе, входящем в программу развития. Ипотека на недвижимость в деревне выдается в рамках государственной программы «Комплексное развитие сельских территорий».

Цель кредита – приобретение жилого дома или покупка земельного участка и строительство на нем жилого дома.

Срок действия программы Сельской ипотеки – бессрочно.

Особые условия: Недвижимость должна располагаться на сельской территории.

Проверить территорию действия сельской ипотеки можно тут - https://svoedom.ru/rural_mortgage.

*За точными данными обращайтесь в местные администрации субъектов РФ

 

Обязательные условия для получения Сельской ипотеки –

• Объект кредитования – земельный участок для строительства жилого дома
• Жилой дом будет строить подрядчик, аккредитованный банком. Посмотреть https://svoe-selo.ru/partners/category/houses
• Недвижимость находится на сельской территории. Проверить https://svoedom.ru/rural_mortgage
• Нужно прописаться в построенном доме в течение 6 месяцев

Основные условия программы

• Процентная ставка – от 0,1% до 3,0%
• Максимальная сумма кредита - до 6 000 000 рублей
• Первоначальный взнос – от 20%
• Обеспечение по кредиту - залог приобретаемой недвижимости
• Страхование - обязательно для залогового имущества на весь срок кредита