Поселок ЛПХ
Технический сбор: 19 000 ₽
Разрешенное использование: для ЛПХ или иные виды по выбору из ПЗЗ с застройкой до 30% (примечание: ПЗЗ – правила землепользования и застройки).
Вторая очередь продаж уютного поселка по комфортным ценам.
Цены в разы дешевле участков для дачного строительства и ИЖС. При этом основное отличие только в том, что строящийся дом нельзя по документам обозначить как «жилой» и прописаться в нем. Если же у Вас нет цели купить участок лишь только для того чтобы на нем прописаться, то участки в наших поселках категории «ЛПХ и Фермерство» - прекрасный бюджетный вариант для жизни, отдыха и работы. А по эксплуатационным характеристикам разрешенные к строительству объекты, например: «дом для отдыха, приема пищи и хранения агропродукции» – ничем не хуже жилого дома.
Обращаем внимание на то, что все больше проектов застройки на основе сборно-разборных технологий. Такие дома не надо регистрировать как объект недвижимости, но при этом можно использовать для проживания. Почти все гостевые коттеджи в современных домах отдыха или турбазах – построены именно по таким технологиям.
Зачем переплачивать за ИЖС и дачи, если можно купить участок в поселке «Малое Рахманово-2» формата «ЛПХ и фермерство» в 5-8 раз дешевле, а сэкономленные деньги потратить на строительство дома.
Ну и дополнительный бонус к интересной цене – отличное окружение в виде сочетания природы и инфраструктуры. Лес по верхней границы поселка, на юге через дорогу – пруды и река.
Вокруг – сложившаяся жилая застройка населенных пунктов Рахманово, Сонино, Фомино, Казанское, где есть школы, детские сады, сетевые магазины, стадион, дом культуры, медицинские учреждения, православные храмы.
До въезда в г.Павловский Посад всего лишь 2 км, а там вся городская инфраструктура – от ресторанов, развлекательных центров и до больниц, музеев, спортивных центров.
Электричество заведено в поселок, ЛЭП построены. Подключение 15 кВт через ТУ по социальной программе. Газ по границе.
До автобусной остановки – 150 метров. До ж/д станции Казанское 1,2 км.
Предложение для тех, кто покупает с умом, не привык разбрасываться деньгами и не боится нового.
Банки
АЗС
Транспорт
Детские сады
Храмы
Магазины
Почта
Администрация
Поликлиники
Школы
Развлечения
Спорт
Где поесть
Аптеки
01.01.23
23.12.22
16.12.22
14.12.22
01.12.22
30.11.22
04.11.22
Носовихинское шоссе, 50 км
Как проходит сделка
Шаг 1 - Предоставление информации об участке
Исходные данные об участке, поселке и окрестностях. Информация
о продавце и его праве собственности на землю. Показ участка (по желанию покупателя).
Шаг 2 - Бронирование участка
Оформления брони на участок, выбор условий сделки -
полная оплата или рассрочка, предоставление данных покупателя для договора.
Шаг 3 - Подготовка документов по сделке
Покупателю направляется заполненный договор купли-продажи участка и
памятка о порядке совершения сделки. Оформление доверенности на регистрацию (по желанию покупателя).
Шаг 4 - Подписание договора купли-продажи
Как правило, договор подписывается в МФЦ перед подачей сделки на регистрацию. В случае оформления покупателем
доверенности на регистрацию – подписание договора и передача доверенности производится в согласованные с покупателем месте и времени.
Шаг 5 - Оплата за участок
Все расчеты – официально. Оплата наличными с выдачей чека
или банковской картой. Согласование даты подачи документов на регистрацию.
Шаг 6 - Подача договора на регистрацию
Документы для регистрации подаются в Росреестр через МФЦ.
Покупатель может оформить доверенность на рег.действия на нашего представителя.
Шаг 7 - Получение зарегистрированных документов
Покупатель (лично или через представителя по доверенности) получает на руки
подписанный договор с отметкой Росреестра и выписку ЕГРН о праве собственности на приобретенный участок.