Поселок ЛПХ
Технический сбор: 19 000 ₽
Разрешенное использование: для ЛПХ или иные виды по выбору из ПЗЗ с застройкой до 30% (примечание: ПЗЗ – правила землепользования и застройки).
Вторая очередь продаж уютного поселка по комфортным ценам.
Цены в разы дешевле участков для дачного строительства и ИЖС. При этом основное отличие только в том, что строящийся дом нельзя по документам обозначить как «жилой» и прописаться в нем. Если же у Вас нет цели купить участок лишь только для того чтобы на нем прописаться, то участки в наших поселках категории «ЛПХ и Фермерство» - прекрасный бюджетный вариант для жизни, отдыха и работы. А по эксплуатационным характеристикам разрешенные к строительству объекты, например: «дом для отдыха, приема пищи и хранения агропродукции» – ничем не хуже жилого дома.
Обращаем внимание на то, что все больше проектов застройки на основе сборно-разборных технологий. Такие дома не надо регистрировать как объект недвижимости, но при этом можно использовать для проживания. Почти все гостевые коттеджи в современных домах отдыха или турбазах – построены именно по таким технологиям.
Зачем переплачивать за ИЖС и дачи, если можно купить участок в поселке «Малое Рахманово-2» формата «ЛПХ и фермерство» в 5-8 раз дешевле, а сэкономленные деньги потратить на строительство дома.
Ну и дополнительный бонус к интересной цене – отличное окружение в виде сочетания природы и инфраструктуры. Лес по верхней границы поселка, на юге через дорогу – пруды и река.
Вокруг – сложившаяся жилая застройка населенных пунктов Рахманово, Сонино, Фомино, Казанское, где есть школы, детские сады, сетевые магазины, стадион, дом культуры, медицинские учреждения, православные храмы.
До въезда в г.Павловский Посад всего лишь 2 км, а там вся городская инфраструктура – от ресторанов, развлекательных центров и до больниц, музеев, спортивных центров.
Электричество заведено в поселок, ЛЭП построены. Подключение 15 кВт через ТУ по социальной программе. Газ по границе.
До автобусной остановки – 150 метров. До ж/д станции Казанское 1,2 км.
Предложение для тех, кто покупает с умом, не привык разбрасываться деньгами и не боится нового.
Банки
АЗС
Транспорт
Детские сады
Храмы
Магазины
Почта
Администрация
Поликлиники
Школы
Развлечения
Спорт
Где поесть
Аптеки
Носовихинское шоссе, 50 км
Как проходит сделка
Шаг 1 - Предоставление информации об участке
Исходные данные об участке, поселке и окрестностях. Информация
о продавце и его праве собственности на землю. Показ участка (по желанию покупателя).
Шаг 2 - Бронирование участка
Оформления брони на участок, выбор условий сделки -
полная оплата или рассрочка, предоставление данных покупателя для договора.
Шаг 3 - Подготовка документов по сделке
Покупателю направляется заполненный договор купли-продажи участка и
памятка о порядке совершения сделки. Оформление доверенности на регистрацию (по желанию покупателя).
Шаг 4 - Подписание договора купли-продажи
Как правило, договор подписывается в МФЦ перед подачей сделки на регистрацию. В случае оформления покупателем
доверенности на регистрацию – подписание договора и передача доверенности производится в согласованные с покупателем месте и времени.
Шаг 5 - Оплата за участок
Все расчеты – официально. Оплата наличными с выдачей чека
или банковской картой. Согласование даты подачи документов на регистрацию.
Шаг 6 - Подача договора на регистрацию
Документы для регистрации подаются в Росреестр через МФЦ.
Покупатель может оформить доверенность на рег.действия на нашего представителя.
Шаг 7 - Получение зарегистрированных документов
Покупатель (лично или через представителя по доверенности) получает на руки
подписанный договор с отметкой Росреестра и выписку ЕГРН о праве собственности на приобретенный участок.