Поселок ЛПХ
Технический сбор: 19 000 ₽
Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок).
Возможность по своему усмотрению выбрать разрешенное использование из перечисленных в ПЗЗ (правила землепользования и застройки), в том числе с параметрами застройки до 30% территории.
Для смены разрешенного использования достаточно подать заявление в МФЦ (какие-либо согласования или разрешения – не требуются).
Близость Носовихинского шоссе и заезд с него - дают возможность при желании организовать на участке семейный бизнес или фермерское хозяйство (цветоводство, овощеводство, агропродукция, агротуризм и т.д. – любые варианты).
Прекрасное место для отдыха – шашлыки, гамак, огород, цветы и плодовые деревья. Сочетание природы и благоустройства. Лес в шаговой доступности по границе. И при этом через дорогу – автобусная остановка, продуктовые магазины и все необходимое для жизни в с.Рахманово.
Цены в разы дешевле участков для дачного строительства и ИЖС. При этом единственное отличие только в том, что строящийся дом нельзя по документам обозначить как «жилой» и прописаться в нем. Если же у Вас нет цели купить участок лишь только для того чтобы на нем прописаться, то участки в наших поселках категории «ЛПХ и Фермерство» - прекрасный бюджетный вариант для жизни, отдыха и работы. А по эксплуатационным характеристикам разрешенные к строительству объекты, например: «дом для отдыха, приема пищи и хранения агропродукции» – ничем не хуже жилого дома.
Ну и дополнительный бонус – это расположенная в непосредственной близости вся городская инфраструктура г.Павловский Посад и с.Рахманово: детские сады и школы, супермаркеты и магазины, поликлиники и аптеки, парки, рестораны, кинотеатр и т.д.
Банки
АЗС
Транспорт
Детские сады
Храмы
Магазины
Почта
Администрация
Поликлиники
Школы
Развлечения
Спорт
Где поесть
Аптеки
Только реальные фото-видео материалы. Никакой ретуши и маскировки.
Носовихинское шоссе, 49 км
Как проходит сделка
Шаг 1 - Предоставление информации об участке
Исходные данные об участке, поселке и окрестностях. Информация
о продавце и его праве собственности на землю. Показ участка (по желанию покупателя).
Шаг 2 - Бронирование участка
Оформления брони на участок, выбор условий сделки -
полная оплата или рассрочка, предоставление данных покупателя для договора.
Шаг 3 - Подготовка документов по сделке
Покупателю направляется заполненный договор купли-продажи участка и
памятка о порядке совершения сделки. Оформление доверенности на регистрацию (по желанию покупателя).
Шаг 4 - Подписание договора купли-продажи
Как правило, договор подписывается в МФЦ перед подачей сделки на регистрацию. В случае оформления покупателем
доверенности на регистрацию – подписание договора и передача доверенности производится в согласованные с покупателем месте и времени.
Шаг 5 - Оплата за участок
Все расчеты – официально. Оплата наличными с выдачей чека
или банковской картой. Согласование даты подачи документов на регистрацию.
Шаг 6 - Подача договора на регистрацию
Документы для регистрации подаются в Росреестр через МФЦ.
Покупатель может оформить доверенность на рег.действия на нашего представителя.
Шаг 7 - Получение зарегистрированных документов
Покупатель (лично или через представителя по доверенности) получает на руки
подписанный договор с отметкой Росреестра и выписку ЕГРН о праве собственности на приобретенный участок.