ШАГ ТРЕТИЙ - подписание договора и регистрация сделки

Итак, Вы выбрали участок, мы прислали Вам договор купли-продажи участка, документы о праве собственности продавца на участок и памятку об алгоритме Вашей сделки – Вам все ясно, все устраивает и Вы готовы двигаться дальше.

Теперь Вам необходимо определиться – будете ли Вы подавать документы на регистрацию лично или оформите доверенность на нашего представителя.

Важный момент – речь идет именно о доверенности на конкретные действия – подать документы на регистрацию и получить их после регистрации. Доверенность не предусматривает какого-либо распоряжения Вашим участком или иным имуществом. ССЫЛКА НА ФОРМУ ДОВЕРЕННОСТИ.

Услуги по регистрации – бесплатно. Вам надо только оплатить пошлину за регистрацию Вашего права собственности на участок (350 руб для дачной земли и 2.000 руб для категории земли населенных пунктов).

Если Вы решили, что подачу документов на регистрацию поручаете нам, то в согласованное с Вами время и место к Вам приедет наш представитель – подпишет у Вас договор, получит доверенность на регистрацию и деньги на оплату пошлины.

Далее регистрационные действия по оформлению Вашего права собственности будут производиться уже без Вашего личного участия. Сразу после сдачи документов на регистрацию Вам будет передана копия описи.

И после завершения регистрации Вам будут передан оригинал Вашего экземпляра договора с печатью Росреестра и оригинал выписки ЕГРН о Вашем праве собственности на приобретенный участок.

Если Вы будете подавать документы на регистрацию лично, то наш представитель согласует с Вами день и время встречи в МФЦ.

В МФЦ подписывается договор (по форме, ранее переданной Вам для ознакомления) и пакет документов по сделке сразу подается на регистрацию.

Оплата полной стоимости участка или оплата первого взноса по договору с рассрочкой – производится не позднее дня подачи документов на регистрацию.

Только официальная оплата.

Варианты оплаты:

• безналичный перевод на банковских счет продавца
• наличными с выдачей чека
• банковской карточкой через мобильный терминал (POS-терминал)

По итогам регистрации покупатель получает на руки экземпляр договора купли-продажи с отметкой Росреестра и выписку ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости), подтверждающие право собственности покупателя на земельный участок = ССЫЛКА НА ПРИМЕРЫ (реальные документы – договор с отметкой о регистрации и ЕГРН на покупателя с замазанными данными людей и предмета сделки / цен / условий)

После подписания договора и оплаты (полной суммы или первого взноса по сделкам с рассрочкой) – участок передается покупателю и Вы уже можете начинать его использовать.

Итого, весь процесс покупки участка потребует только одной личной встречи с Вами – для подписания договора.

При этом Вы сами выбираете как и где Вам удобнее подписать договор, а именно один из трех вариантов:

• наш представитель приезжает к Вам
• Вы подписываете договор в МФЦ непосредственно перед подачей сделки на регистрацию
• подписание договора происходит у нас в офисе.

Все остальное – с успехом может быть сделано дистанционно. Без ущерба для Вашего удобства и без юридических рисков.

Надеемся у нас получилось убедить Вас в этом.

Но в любом случае – мы всегда рады Вас видеть в наших поселках, у нас в офисе и всегда готовы ответить на Ваши вопросы по телефону, через месседжеры или по электронной почте.

Назад - шаг второй