Вопросы наших покупателей

Согласно нормам действующего законодательства, с 1 июля 2021 года согласование строительства, реконструкции, размещения объектов с авиационными властями, а также получение санитарно-эпидемиологического заключения управления Роспотребнадзора по Московской области не требуется на земельных участках, предназначенных для:
ведения личного подсобного хозяйства
ведения гражданами садоводства для собственных нужд
индивидуального жилищного строительства
строительства гражданами гаражей для собственных нужд
Для всех остальных категорий объектов рядом с другими аэродромами необходимо получить согласование на проведение работ.

   (14.06.23 12:55)

Теперь на деньги материнского капитала можно строить и переделывать дом на садовом и дачном участке. В марте 2020 года были внесены изменения в статью 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Строить дом на средства материнского капитала российским законодательством разрешалось и раньше, но только на землях ИЖС. Теперь законодательно предусмотрена возможность строительства дома на садовом участке. Обращаем внимание, что термин «садовый участок» включает в себя в том числе земли «для дачного строительства». Главное условие – построенный объект должен иметь статус именно жилого дома.

   (16.11.20 18:46)

При планировании размещения объектов на своем земельном участке обязательно внимательно изучите следующий документ: СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения». Основные требования сводятся к следующему: - расстояние от дома до забора / края участка - не менее 3 метров
расстояние от дома до улицы – не менее 5 метров
расстояние от дома до бани – не менее 8 метров
расстояние от бани и иных хозяйственных построек до забора / края участка – не менее 1 метра
расстояние от птичники и/или сарая для скота до забора / края участка – не менее 4 метров
расстояние от маленьких деревьев и кустарников до забора / края участка – не менее 1 метра
расстояние от средних деревьев до забора / края участка – не менее 2 метров
расстояние от высоких деревьев до забора / края участка – не менее 3 метров


   (12.12.20 15:10)

Да, на садовых участках разрешено строительство жилых домов таких же как и на землях ИЖС. Право размещения на садовом земельном участке в том числе жилых домов, хозяйственных построек и гаражей предусмотрено в п.1 ст.3 и ст.23 Закона РФ №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд…». Градостроительный кодекс РФ указывает, что жилой дом на садовом участке должен отвечать следующим критериям: отдельно стоящее здание, с числом надземных этажей не более 3, высотой не более 20 метров и не присматривающее раздел на самостоятельные объекты недвижимости

   (12.12.20 15:08)

Согласно "дачной амнистии" действует упрощенный порядок регистрации жилых индивидуальных (не многоквартирных) загородных домов. Для строительства жилого дома на участке "для ведения садоводства" или "для дачного строительства" получение разрешений или направление уведомлений о планируемом строительстве – не требуется. По завершению строительства для государственной регистрации и оформления права собственности на дом в Росреестр подаются: соответствующее заявление, декларация об объекте недвижимости и технический план на дом.

   (12.12.20 14:11)

В России действует «дачная амнистия», предусматривающая упрощенный порядок регистрации жилых индивидуальных (не многоквартирных) загородных домов. Всего вам предстоит два этапа: первый - до начала строительства направить уведомление в местную администрацию через МФЦ или Госуслуги, а после получения положительного ответа вы приступаете к строительству, по завершении которого начинается второй этап - в администрацию городского округа подается уведомление об окончании строительства с приложением технического плана на построенный дом. Администрация рассмотрит уведомление и направит необходимые документы в Росреестр для регистрации собственности.

   (12.12.20 14:12)