Земля для бизнеса
Промземля – емкое название, знакомое каждому, кто занимается бизнесом. Земля и объекты для коммерции. Склады, промышленность, магазины и многое другое – все, что связано с производством, хранением, торговлей, административными целями.
Возможность выбрать вид разрешенного использования из ПЗЗ по усмотрению собственника. Лимиты застройки указаны в ПЗЗ – устанавливается максимальный % застройки (как правило, от 30 до 65%) или ограничений по застройки нет, но здания нельзя размещать ближе 3 метров к границам участка.
Электричество. Возможность газификации. Прекрасные подъездные пути с официальными заездами. Внутренние дороги с твёрдым покрытием. Размер от 10 соток. Рядом с городом.
Виды использования
В данном разделе представлены земли, относящиеся по Плану землепользования и застройки (ПЗЗ) к «П – производственная зона», «О-1. Многофункциональная общественно-деловая зона», а также бывшие колхозные промцентры с объектами недвижимости.
Выбор видов использования с разными параметрами застройки. Без дополнительных согласований на усмотрение собственника.
Зона «П – производственная зона» – для размещения производственных объектов и их управленческой деятельности, складских объектов, объектов оптовой торговли. Точный перечень видов использования для зоны «П» – указан в ПЗЗ конкретного муниципалитета. Наиболее распространенные и востребованные виды использования: магазины (код 4.4.), объекты дорожного сервиса (код 4.9.1), производственная деятельность (код 6.0), легкая промышленность (код 6.3.), пищевая промышленность (код 6.4), склады (код 6.9). Лимиты застройки также указаны в ПЗЗ – или установлен максимальный процент (как правило, от 30 до 65% территории), или максимальный процент застройки не определен, но здания нельзя размещать ближе 3 метров к границам участка (минимальный отступ для зданий на любых участках).
Зона «О-1. Многофункциональная общественно-деловая зона» – для размещения объектов капитального строительства сферы торговой, банковской и иной предпринимательской. Аналогично, зоне «П», виды разрешенного использования для зоны «О-1» перечислены в ПЗЗ по конкретному муниципалитету. Наиболее распространенные и востребованные: деловое управление (код 4.1), объекты торговли: торговые центры, торгово-развлекательные комплексы (код 4.2), рынки (код 4.3), магазины (код 4.4), объекты дорожного сервиса (код 4.9.1), общественное питание (код 4.6), гостиничное обслуживание (код 4.7), выставочно-ярморочная деятельность (код 4.10). Лимиты застройки определены в ПЗЗ – или установлен максимальный процент застройки для каждого вида деятельности (как правило, от 30 до 60% территории), или максимальный процент застройки не установлен, но указано на ограничение что здания не могут располагаться ближе 3 метров к границам (как и на любых других участках).
Преимущества наших участков для бизнеса
- Электричество до 150 кВт
- Дороги с твёрдым покрытием до 8 метров, створ проездов до 15 метров
- Возможность размещения нежилых промышленных, складских, торговых и административных объектов
- Газ по границе
- Город в пределах видимости. Вся инфраструктура населённых пунктов в шаговой доступности. Население городского округа почти сто тысяч человек.
- Рассрочка до 1 года. Первые руки – прозрачная предыстория и только официальные расчеты.
- Все условия развития бизнеса и создания дополнительных рабочих мест.
Звоните, пишите – все расскажем, поясним, предоставим документы.