Фермерские хозяйства

В мегаполисах есть свои плюсы и преимущества. Но чувство простора, единения с природой, вкуса жизни – в полной мере можно ощутить только загородом.

Выращивать овощи на своей грядке или цветы в оранжерее. Купить корову чтобы пить свое парное молоко или построить свой курятник чтобы были домашние яйца. А еще агротуризм с гостевыми домиками, платной рыбалкой, верховой ездой и контактным зоопарком. Это лишь немногое из перечня возможностей, которые дает земля для фермерских хозяйств в Подмосковье.

Раздвигайте рамки 6 дачных соток, переходите на новый уровень.

Как выбрать землю под КФХ.

Москва и Московская область – это 20,4 млн потребителей продуктов питания и сельхоз.продукции, а также услуг в сфере агротуризма и активно развивающегося сельскохозяйственного отдыха.

Участки под Фермерские хозяйства – идеально для этого подходят.

Диапазон возможных вариантов использования земельных участков под Фермерские хозяйства зависит от Ваших планов, финансовых возможностей и от Правил землепользования и застройки (далее – ПЗЗ), где устанавлены виды использования, возможность и лимиты нежилой застройки.

Это могут быть экологические чистые продукты, рыбоводство, агротуризм и многое другое.

Остается только выбрать участок. У каждого свои критерии отбора, но обратите внимание на эти:

1. Возможность нежилой застройки. ПЗЗ содержат перечень видов разрешенного использования, которые может выбрать собственник участка. Там же, в ПЗЗ, указана возможность нежилой застройки для конкретных видов использования и допустимые параметры по площади застройки. Такое нежилое здание может включать в себя не только помещения для хранения сельхоз.продукции или сельхоз.инвентаря, но и помещения для отдыха, приема пищи, административных нужд. Важный момент – в Московской области на землях для Фермерских хозяйства не предусмотрены строительство и регистрация объектов как жилых домов.
2. Дороги. Везде наличие асфальтированных подъездов к краю полей, на которых расположны участки под Фермерские хозяйства. К земельным участкам более высокой ценовой категории также оборудованы внутренние проезды с твердым покрытием для круглогодичного использования и с ливневками (водоотведением) по краям зон проезда.
3. Электричество и близость газа. Ко всем участкам под Фермерские хозяйства уже подведено электричество. В частности, на часть участков получены и исполнены ТУ. К остальным участкам подведены ЛЭП не далее 300 метров – это дает возможность получить льготные ТУ по гос.программе и в короткие сроки электрифицировать эти участки. Практически все ближайшие населенные пункты газифицированы, газ по границе Фермерских участков или в непосредственной близости от них.
4. Разнообразие видов использования. На примере ПЗЗ Павлово-Посадского г.о. (от 2025 года) и Воскресенского г.о. (от 2022 года) для Фермерских участков сельскохозяйственного назначения, к которым применяются град.регламенты «СХ-3», возможность нежилой застройки предусмотрена для следующих видов использования: пчеловодство, рыбоводство, хранение и переработка сельхоз.продукции, а для Воскресенска еще предусмотрено с застройкой «овощеводство». Такие виды использования позволяют развивать теплицы, платные пруды, агротуризм с гостевыми домиками (глемпингами), выращивание экологически чистых продуктов, производство фермерской продукции и многое другое. Без капитальной застройки перечень видов использования значительно шире.
5. Сочетание близости населенных пунктов с природой и простором. Природа и свежий воздух не должны превращаться в ощущение заброшенности и дикого края. По всем участкам под Фермерские хозяйства виды лесов и полей радуют глаз. Но стоит повернуться – и вот уже населенные пункты – все в пределах видимости и шаговой доступности. Прекрасное сочетание – отдыхать и работать на своей земле, но в шаговой доступности от городской инфраструктуры.

Преимущества земли под Фермерские хозяйства

• Возможность застройки в соответствии с ПЗЗ
• Электрификация по гос.программе (15 кВт или 150 кВт для ИП)
• Асфальтированные подъезды до края всех полей, на которых расположены участки
• Внутренние проезды с твердым покрытием и ливневки по краям зон проезда для участков более высокой ценовой категории
• Инфраструктура населенных пунктов в шаговой доступности
• Комфортные цены
• Беспроцентные рассрочки до 2 лет без банков и поручителей с первым взносом от 20%
• Акции и скидки за полную оплату
• Выбор видов использования из ПЗЗ с возможностью выращивания сада или огорода, разведения птицы и сельских животных, оборудования прудов для рыбалки с гостевыми домиками для отдыха, пасеки с глемпингом, объекты для переработки и хранения агропродукции, а также много другое.

А еще возможность дышать свежим воздухом, отдыхать, проводить время с семьей и друзьями, выращивать свои домашние экологически чистые продукты. Хоть для личного потребления, хоть для бизнеса. И все это – на доступных участках для Фермерских хозяйств.

Большой выбор, большие возможности.

И конечно же привлекательные условия – первые руки, низкие цены, рассрочки, скидки и акции.